Een overbruggingskrediet simulator is in principe niets anders dan een berekening die aan zal geven welk bedrag u kunt lenen en vooral hoe het verloop van het overbruggingskrediet er precies uit zal zien. Een overbruggingskrediet simulator doorloopt in de meeste gevallen verschillende fasen. In de eerste fase zult u informatie moeten ingeven wat betreft de eerste woning die te koop wordt aangeboden. Vooral de geschatte waarde is in deze fase van groot belang. In de tweede fase zal er u gevraagd worden welk bedrag u wenst te lenen en op welke termijn u vermoedt dit terug te kunnen betalen. Op vlak van rente kunt u geen keuze maken. Er wordt bij een overbruggingskrediet steevast gebruik gemaakt van een vaste rente op het door u geleende bedrag.

Na het uitvoeren van de simulatie door de overbruggingskrediet simulator zult u na afloop een duidelijk inzicht krijgen in uw mogelijkheden wat betreft een overbruggingskrediet. Kunt u met andere woorden het bedrag lenen dat u voor ogen had of zult u het met wat minder moeten stellen? Hou er in ieder geval altijd rekening mee dat een overbruggingskrediet voor de financiële instelling steeds een reëel risico met zich meebrengt waardoor de kostprijs niet onaanzienlijk is. Gebruikmaken van een overbruggingskrediet simulator is dan ook doorgaans geen overbodige luxe.