Met je woning wordt bedoeld nieuwbouw, kopen of verbouwen.  Als je dan daarna werkloos wordt zal, na een wachttijd van 3 maanden, gedurende maximaal 3 jaar de verzekering je een tegemoetkoming storten of rechtstreeks een deel van je hypothecaire lening afbetalen.

Hoeveel er juist wordt tegemoetgekomen hangt onder andere af van je laatste inkomen en van het bedrag van de maandelijkse afbetaling van je lening. Daarenboven geldt het eerste jaar nog een bijkomende beperking tot 70% van je maandelijkse aflossing, het tweede jaar 56% en het derde 42%. Er wordt ook nooit meer dan 500 of 600 euro per maand uitgekeerd.

Je lening moet ook groter zijn dan 50.000 euro (25.000 euro bij renovatie) en de geschatte verkoopwaarde mag niet meer bedragen dan 320.000 euro (soms verhoogd tot 368.000 euro). Bij nieuwbouw heb je ook nog een inkomensgrens die verschillend is voor alleenstaanden en wettelijk- of feitelijk samenwonenden.

Uit het voorgaande blijkt dat deze verzekering niet kan voor iedereen en dat je ook moet voldoen aan een hele boel te bewijzen beperkingen wat veel papierwerk meebrengt. Onthoud echter vooral het belangrijkste: deze verzekering is gratis en als het slecht gaat heb je er wat aan.

Best veel.

Sommige banken zullen onder bepaalde voorwaarden akkoord gaan om niet dadelijk een hypothecaire inschrijving te eisen. Ze vragen dan een hypothecair mandaat.

Je spaart dan dus de prijs van de hypothecaire inschrijving uit. Het hypothecair mandaat is gebaseerd op vertrouwen, de bank en ook jij “weten” dat je je lening kan terugbetalen.

Dit lijkt ideaal maar …

De bank mag op basis van het mandaat, zonder verwittiging, op het even welk moment en “als ze het nodig achten” een officiële hypotheek bij de notaris nemen waarbij u de kosten zal moeten betalen. Hiertegen is geen enkel verzet mogelijk. Weinig banken aanvaarden een mandaat (soms enkel als bijkomende waarborg bij borgstelling, of bij zeer vermogende cliënteel) of rekenen een hogere rentevoet aan voor de lening.

Een lening met hypothecair mandaat geeft geen recht tot enig belastingvoordeel. Maar je zou wel een hypothecaire inschrijving kunnen nemen tot je maximum belastingvoordeel en de rest van de lening dekken met een mandaat. Deze besparing is echt de moeite waard.

Ten eerste kies je zelf hoeveel geld je maandelijks al dan niet gebruikt van je krediet. Dit kan de ene maand wat meer zijn en de andere wat minder. Ook bij de terugbetaling per maand is er een speelruimte. Er is dan wel een minimumbedrag bepaald dat je moet betalen, maar je kan het opgenomen bedrag ook sneller aflossen of zelfs in één keer. Heb je dan een tijd niets opgenomen, dan betaal je ook niets. Het geld dat je terugbetaald wordt toegevoegd aan je krediet en kan je dus opnieuw opnemen. Er is dus wel een vaste limiet, maar geen vast leenbedrag. Bij een klassieke lening betaal maandelijkse premies tot de volledige som voldaan is. Bij een revolving krediet betaal je een minimumbedrag in functie van wat je hebt verbruikt, maar je kan nadien gewoon weer geld opnemen tot je limiet bereikt is.

In principe kan je bij een revolving krediet jaren gebruik maken van het krediet zonder één keer alles terugbetaald te hebben.

Bij Citi kan je deze kaart verkrijgen zonder een zicht- of andere rekening te openen bij Citibank. Je hoeft dus hiervoor niet van bank te veranderen.

Zonder in detail te gaan overlopen we hier de meeste voordelen.

Deze kaart is, zoals bijna elke kredietkaart, wereldwijd aanvaard als betaalkaart en om geld mee af te halen. Je kan er uiteraard ook geld mee overschrijven naar een andere zichtrekening. Je zal, mits aanvaarding, meestal ook een kredietopening hebben tot 5000 euro die je daarna aflost op je eigen tempo. Een veilige reserve.

Bovendien is er een heel interessant verzekeringspakket inbegrepen.

• Internationale reisbijstand voor als je in het buitenland bijstand nodig hebt voor medische problemen, voor juridisch advies en bepaalde persoonlijke diensten zoals een vertaling.
• Een verzekering reisongevallen voor jou en je partner en kinderen die samen met je reizen als je je reis betaalt met de Citi Visa Gold kaart.
• Een verzekering Vertraging en Verlies van bagage. Als je bagage meer dan 4 uur te laat toekomt, dan stort Visa tot 125 euro terug voor de nodige aankopen die je binnen de 48 uur betaalt met de Visa Gold kaart en nogmaals 125 euro onder dezelfde voorwaarden voor de volgende 48 uur.
• Een aankoopverzekering, zowel in België als in het buitenland, voor aankopen die met de kaart werden betaald en die onder « gekwalificeerde » diefstal vallen of accidentele schade.
• Nu ook 3% korting op je online aankopen, aanvragen doe je op de website van Citibank.

Om op een basisniveau voldoende hulp te bieden werden de woonwinkels opgericht.

In Vlaanderen zijn er 17, maar je vindt ze niet steeds onder de naam woonwinkel; “wooninformatie”, “woonhoek”, enz., allerlei namen worden gebruikt. Sommige werden opgericht als een dienst van een gemeente of OCMW, andere zijn privé-initiatieven.

Meestal werken ze binnen bepaalde gemeentegrenzen. Ze nemen ook zoveel mogelijk deel aan een actief woonbeleid. Met hun ervaring willen ze nieuwe initiatieven beïnvloeden.

Een woonwinkel brengt huurder of koper en eigenaar met elkaar in contact en richt zich specifiek tot de meest behoeftigen. Daartoe zijn ze laagdrempelig, iedereen kan op een makkelijke manier gebruik maken van hun  diensten gaande van het samen zoeken naar een geschikte en betaalbare woning, aankoop- en renovatiebegeleiding, expert voor wat betreft de vele subsidies en de voorwaarden om ze te bekomen, klusjesdienst tot, uitzonderlijk, huurconflicten. Er wordt gestreefd naar een volledige kwaliteitsvolle discrete en persoonlijke begeleiding.

De woonwinkel beschikt ook over eigen informatienetwerken, ze kennen de sociale huisvestingsmaatschappijen en de plaatselijke mogelijkheden. Het doel is om kwaliteitsvolle woningen aan te bevelen waar de toekomstige huurder of koper woonzekerheid heeft aan een betaalbare prijs en in een geschikte woonomgeving (vb. Kinderen, ouderen).

Je bank zal dus een waarborg eisen, in dit geval een hypothecaire inschrijving. Dat is een officiële akte bij de notaris die enerzijds zal nagaan of de woning wel vrij en onbelast is, “staat er al een hypotheek op?” en anderzijds het nodige zal doen om je woning in te schrijven in het register van het bevoegde hypotheekkantoor. Vooraleer een onroerend goed verkocht wordt, kan daar namelijk steeds nagegaan worden of er al dan niet nog steeds een hypotheek op rust.

Deze inschrijving is geldig voor 30 jaar en dit ongeacht de duur van de leing. Verkoop je opnieuw binnen de 30 jaar en is de lening terugbetaald, dan kan je de vorige inschrijving laten schrappen: doorhalen. Ook dit brengt kosten mee. Loopt je lening langer dan 30 jaar, dan kan de schuldeiser, je bank overgaan tot een nieuwe inschrijving en betaal je uiteraard opnieuw kosten. Meestal gebeurt dit niet omdat je tot dan trouw en regelmatig hebt terugbetaald.

De kosten (registratierecht, hypotheekrecht, ereloon notaris, hypotheekbewaarder, diverse kosten en dossierkosten) voor een hypothecaire inschrijving bedragen ongeveer 2,5%.

Wanneer je een wooncomfort lening wilt afsluiten, is het raadzaam om eerst te bepalen welke werken je allemaal wilt laten uitvoeren en wat het totale kostenplaatje van je onderneming wordt. Je leent het bedrag dan in één keer en vermijdt dossierkosten, registratierechten of notariskosten. Kortom, wat je leent, gaat integraal naar de werken en niet naar administratieve rompslomp.

Bij de afhandeling van de aanvraag wordt je gevraagd om de nodige bewijsstukken aan te leveren met betrekking tot de werken die je gaat uitvoeren. Hier kan je offertes, eerder betaalde sommen of facturen voor gebruiken. Zo weet Auxifina dat de lening op de juiste manier gebruikt zal worden en kan je aan het aantrekkelijke tarief voor dit type krediet lenen. Nog vragen? Dan staat een adviseur van Auxifina klaar om je met raad en daad bij te staan.

De jaarlijkse kosten kunt u op die manier verlagen tot aan 5,7% van het krediet bedrag waardoor de interest kosten laag blijven. Uiteraard is het mogelijk naast het krediet en verzekering aan te kopen zodat u onbezorgd het krediet kunt gebruiken voor willekeurig welke aankoop. Cofidis geeft u alle ruimte om uw dromen te verwezenlijken en uw aankoop te realiseren zonder dat u ingewikkelde bezoeken moet afleggen en uw financiele ituatie moet uitleggen. Gewoon makkelijk en online krediet vanuit uw eigen huis. ideaal voor de aankoop van een nieuwe wagen of aanpassingen aan uw woning.

Ook als u zichzelf wilt belonen met een mooie vakantie deze zomer kunt u een Cofidis lening aanvragen en kunt u snel een mooie droom vakantie uitzoeken zodra uw krediet is goedgekeurd. Doe nu de online simulatie van Cofidis en ervaar hoe gemakkelijk en snel u over geld beschikt.

Heel eenvoudig en bijzonder verleidelijk : waar je ook bent in België of in het buitenland en wat je ook betaalt met je kaart tekens krijg je achteraf gedurende de eerste 3 maanden 2% korting en daarna 1%. Zonder afdingen of discussie.

Gebruik je de kaart voor een aankoop in een Belgacom Shop of een aankoop via het internet bij Belgacom of Proximus, dan krijg je 5% korting.

En je kan de kaart verkrijgen zonder van bank te veranderen of een zicht- of andere rekening te openen bij Citibank. Hoewel dat toch het overwegen waard is.

Daarnaast heb je uiteraard ook nog de « gewone » faciliteiten zoals een kredietopening tot 3000 euro mits akkoord en gratis inbegrepen een bijzonder interessant verzekeringspakket. Zonder in detail te treden, dat vind je op de site van Citibank, zijn dat :

- de aankoopverzekering die tussenkomt voor je aankopen bij diefstal of beschadiging.

- de verzekering « beste prijs » betaalt het prijsverschil groter dan 50 euro terug als je hetzelfde artikel in een andere Belgische winkel vindt.

- een bijkomende garantie van 1 jaar voor elektrische en elektronische apparaten. Deze garantie verlengt de normale garantie van 2 jaar.

Natuurlijk is de Citi Belgacom World Master kaart beveiligd met je geheime code. Bovendien bestaat de gratis Citibank Alerting Service, die onder andere een SMS of e-mail stuurt telkens als er een afneming gebeurt van minstens 150 euro en met een wekelijks overzicht van je rekeningen.

De vervanging of het onderhoud van een oude verwarmingsketel. De reden hiervoor is de enorme energiebesparing die hierdoor bekomen kan worden. Ook een systeem laten plaatsen voor verwarming door middel van zonne-energie kan je doen door middel van een ecokrediet. Daarnaast is de aankoop van zonnepanelen ook goed voor een aanvraag. Zij zorgen er immers voor dat je zonne-energie omzet in elektrische energie waardoor je energiefactuur behoorlijk zal dalen. In sommige gevallen ga je zelf meer energie aanmaken dan je eigen verbruik en draai je de meter dus terug. Nog andere aankopen of werken die in aanmerking komen zijn de plaatsing van systemen die geothermische energie produceren, het plaatsen van thermostatische kranen, een kamerthermostaat met tijdschakelaarof dubbele beglazing. Ook een verbeterde isolatie van je dak, vloer of muren kan aan een voordelige intrest gebeuren, evenals een energieaudit van je woning.

Naast al deze werken, zijn er nog enkele andere mogelijkheden, maar dit hangt af van het beleid van de bank waar je het ecokrediet aanvraagt. Het loont dus zeker om je voldoende te informeren bij de verschillende mogelijke aanbieders.